房市買賣方認知差距大 7成看跌

(中央社記者韋樞台北15日電)房市交易陷入低量,目前仍見不到谷底,一項調查顯示,房市買賣方對房價讓價幅度認知仍有不小差距,7成買方看跌長短期房價,且有55%的民眾不認為未來半年是購屋好時機。

另外,認為未來半年「不是」購屋時機的比重從第2季的50%上升到第3季的55%;認為未來半年「是」購屋時機的比重則從38%下滑到31%,債務協商房地合一拍板後的年底前購屋輕稅誘因並未促進交易量提升。



黃舒衛提醒,距離舊的房地產稅制最後「黃金購屋期」,若扣除一個月買賣移轉登記的交屋手續時間,只剩兩個多月,賣方須掌握售屋節奏。明年房地合一上路後,不僅去化時間將拉長、持有成本提升,另外,還有房價下跌的高度風險。建議有意售屋的屋主,若要加速成交個人信貸時間、加大成交機會,最好按照最新行情價再酌讓10%。

房市交易量陷入低谷,根據永慶房屋調查車貸顯示,全台看跌房價的比例,短期、長期分別達69%、70%,看空未來一季的比例直追金融海嘯2008年第4季到2009年第1季。

內容來自YAHOO新聞

黃舒衛表示,調查顯示,無論認為未來半年是或否購屋佳機,都將「高房價」視為最重要的關鍵,反而對年底前進場可適用房地分離舊制,或明年進場可享自用優惠都未列在優先考量因素,可見唯有降價的誘因大於輕稅,才能解開當前房市成交的結。

其中,小幅看跌未來一季房價 3%到10%的受訪者,高達55%;「長期」也以小幅看跌房價佔41%最高,可見房價小跌3%到10%,逐漸成為市場共識。

永慶房產趨勢前瞻報告貸款問卷調查,採「電子郵件」方式,將問卷寄發永慶房仲網會員。問卷調查時間為8月14日到30日。回收有效問卷數為1133份,在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負3.0%。 1040915

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,調查發現,65%屋主願意售屋的理想價格約成交行情正負10%內;約34%潛在買方希望進場購屋理想價在成交行情正負10%以外,比成交行情低10%到20%的也佔了33%,買賣雙方價格認知仍有差距。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/房市買賣方認知差距大-7成看跌-112837818--finance.html

信貸

913C636E9888EEA7
, , , ,
創作者介紹

個人小額信貸

t15fp71vdl 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()